ベル・パークシティ画地IIJ棟

  • 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目

  • / 都島駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 36階建 / 327戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
4,795万円
57.2万円/㎡
相場
4,605万円
55.0万円/㎡
3,316
4,175
5,035
5,895
AI査定結果
推定相場価格
4,605万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,175万円〜5,035万円
49.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年9月6日
ベル・パークシティ画地IIJ棟
4,795万円（57.2万円/㎡）/ 30階 / 83.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は46.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/064,795万円57.2万円30階 83.76㎡ 3LDK南
2025/05/204,180万円43.9万円33階 95.26㎡ 3LDK南西
2025/05/084,880万円51.2万円33階 95.26㎡ 3LDK南西
2025/04/124,600万円53.9万円2階 85.31㎡ 4LDK東
2025/03/264,850万円57.9万円30階 83.76㎡ 3LDK南
2025/03/043,470万円40.7万円31階 85.31㎡ 3LDK北東
2024/12/063,398万円51.8万円12階 65.58㎡ 2LDK東
2024/12/043,498万円53.3万円12階 65.58㎡ 2LDK東
2024/11/202,480万円58.5万円8階 42.38㎡ 1LDK南西
2024/11/023,980万円47.4万円26階 83.9㎡ 3LDK南西
2024/10/272,350万円45.7万円15階 51.47㎡ 2DK西
2024/10/273,480万円40.8万円31階 85.31㎡ 3LDK北東
2024/10/063,980万円47.5万円30階 83.76㎡ 3LDK南
2024/10/053,930万円46.1万円29階 85.31㎡ 3LDK北西
2024/09/293,650万円42.8万円31階 85.31㎡ 3LDK北東
2024/09/223,980万円46.7万円29階 85.31㎡ 3LDK北西
2024/09/222,190万円51.7万円8階 42.38㎡ 1LDK南西
2024/09/123,980万円47.4万円8階 83.9㎡ 3LDK南西
2024/09/093,280万円35.2万円23階 93.16㎡ 2LDK南東
2024/08/252,190万円51.7万円8階 42.38㎡ 2SLDK西
2024/08/184,080万円48.6万円26階 83.9㎡ 3LDK南西
2024/08/092,780万円40.4万円17階 68.85㎡ 2LDK南西
2024/08/012,300万円54.3万円8階 42.38㎡ 1LDK南西
2024/07/273,480万円37.4万円23階 93.16㎡ 2LDK南東
2024/07/253,680万円43.1万円31階 85.31㎡ 3LDK北東
2024/06/044,180万円49.8万円26階 83.9㎡ 3LDK南西
2024/05/153,580万円38.4万円23階 93.16㎡ 2LDK南東
2024/05/123,980万円46.7万円20階 85.31㎡ 3LDK東
2024/05/114,180万円49.0万円20階 85.31㎡ 3LDK東
2024/04/293,580万円54.6万円12階 65.58㎡ 2LDK東
2024/03/192,780万円42.4万円16階 65.58㎡ 2LDK南東
2024/03/112,880万円43.9万円16階 65.58㎡ 2LDK南東
2024/02/242,600万円41.8万円20階 62.2㎡ 2LDK南東
2024/02/152,880万円41.8万円17階 68.85㎡ 2LDK南西
2024/02/153,380万円39.6万円25階 85.31㎡ 3LDK南東
2024/02/152,930万円44.7万円16階 65.58㎡ 2LDK南東
2023/12/272,980万円45.4万円16階 65.58㎡ 2LDK南東
2023/10/014,480万円45.5万円25階 98.49㎡ 3LDK南
2023/09/183,490万円41.2万円31階 84.62㎡ 3LDK南東
2023/09/023,298万円39.3万円14階 83.9㎡ 3LDK南
2023/08/263,730万円54.2万円36階 68.85㎡ 1LDK西
2023/08/263,980万円46.7万円33階 85.31㎡ 3LDK南西
2023/08/263,580万円42.3万円31階 84.62㎡ 3LDK南東
2023/08/263,398万円40.5万円14階 83.9㎡ 3LDK南西
2023/07/223,548万円42.3万円14階 83.9㎡ 3LDK南
2023/07/213,798万円45.3万円16階 83.9㎡ 3LDK南西
2023/06/133,598万円42.9万円14階 83.9㎡ 3LDK南西
2023/06/043,698万円44.1万円14階 83.9㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
ベル・パークシティ画地IIJ棟
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅15分 4,795万円57.2万円83.76㎡3LDK30階 / 36階建 南1989年327戸SRC
2025/03/10桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ
大阪市都島区中野町五丁目
桜ノ宮駅5分 5,600万円59.4万円94.21㎡2LDK22階 / 41階建 南1992年304戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%下落、大阪市都島区では16.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して29.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比-3.6%
大阪市都島区
44.2万円/㎡
前年比-16.7%

マンション概要

マンション名ベル・パークシティ画地IIJ棟
所在地大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
交通都島駅徒歩15分
築年月1989年
階数36階建
総戸数327戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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